Siedlung

Unsere Leistungen und Angebote

 

Ortsplanung
Als Raumplaner:innen beraten wir Gemeinden mit Schwerpunkt im Kanton Bern in allen Fragen betreffend die Ortsentwicklung. Die Siedlungsentwicklung nach innen mit der Nutzung, Stärkung und Weiterentwicklung des Bestehenden und die Ermittlung des künftigen Bedarfs nach Wohn-, Arbeits- und Freiraum stehen im Zentrum unserer Arbeit.

  • Ortsplanungs- und Teilrevisionen
  • Projektspezifische Zonenplan- und/oder Baureglementsänderungen
  • Beratungsfunktion
  • Information- und Öffentlichkeitsarbeit

 

Regionalplanung und -entwicklung
Denken und Handeln im «funktionalen» Raum über die Gemeindegrenze hinaus ist ein Gebot der aktuellen räumlichen Entwicklung und wird nach unserer Überzeugung in Zukunft weiter an Bedeutung gewinnen. Wir unterstützen Regionen und Gemeindeverbände bei der Entwicklung überkommunaler Planungsinstrumente. So führen wir die Geschäftsstelle der Regionalkonferenz Emmental mit ihren 39 Gemeinden im Mandat.

  • Führung Geschäftsstelle Regionalkonferenz Emmental (regionale Planung und Entwicklung inklusive Kultur, Gesellschaft und Wirtschaftsförderung)
  • Regionalplaner Luzern West
  • Regionale Planungsinstrumente, z.B. regionale Richtpläne

 

Überbauungsordnungen
Mit dem Instrument der Überbauungsordnung können die Gemeinden gezielt Einfluss auf die Gestaltung von Arealen mit besonderen Herausforderungen oder auf Gebiete mit grosser Bedeutung für die Ortsentwicklung nehmen. Wir erarbeiten Überbauungsordnungen oder passen bereits bestehende Planungen an.

  • Überbauungsordnungen
  • Beratung in Umsetzungsfragen

 

Arealentwicklung
Unter Arealentwicklung verstehen wir einen partizipativen Prozess mit dem Ziel, planerische Grundlagen von hoher Qualität für eine marktgerechte und zeitgemässe Überbauung zu schaffen. Dabei kommen in der Regel Verfahren mit der Beteiligung von Expert:innen unterschiedlicher Fachrichtung (z.B. Architektur, Landschaft, Freiraum, Mobilität und Denkmalpflege) zur Anwendung.

  • Organisation Arealentwicklungsprozesse
  • Begleitung qualitätssichernde Verfahren
  • Erstellen von Berichten

 

Qualitätssicherung
Qualitätssichernde Verfahren dienen der Entwicklung eines optimal auf die verschiedenen Ansprüche (z.B. Ortsbild, Wirtschaftlichkeit, Gesellschaft) angepassten Projekts. Von Seiten der Bewilligungsbehörden werden diese Verfahren hauptsächlich zur Sicherstellung der optimalen Einpassung ins Ortsbild verlangt. Je nach Verfahrensaufbau und Auswahl von Fachexpert:innen können jedoch vielfältige weitere Interessen abgedeckt werden. Gerne beraten wir Sie zu den Möglichkeiten.

  • Workshopverfahren
  • Studienaufträge
  • Wettbewerbe

 

Sachplanung
Viele öffentliche Aufgaben umfassen raumrelevante Aspekte. Wir unterstützen Kantone, Regionen und Gemeinden, aber auch private Projektträgerschaften, bei der Erarbeitung und Leitung komplexer Projekte.

  • Ermittlung von kantonalen Eignungsgebieten für die Windenergienutzung
  • Sportanlagen
  • Standplätze für Fahrende

 

Touristische Infrastrukturen
Die Anforderungen an die Planung von touristischen Infrastrukturen wurden in den vergangenen Jahren durch Bundesgerichtsentscheide und darauffolgende Praxisverschärfungen der Bewilligungsbehörden stetig erhöht. Zusammen mit unseren Partnern wie der IPSO ECO AG unterstützen wir Projekte für touristische Infrastrukturen und koordinieren die Verfahren im Bereich der Raum- und Umweltplanung.

Eine Übersicht über unser Angebot und zusätzliche Informationen können Sie unserem Flyer entnehmen.

  • Freizeit- und Sportanlagen (z.B. Bikepark Lützelflüh, Kanu-Wildwasserkanal Bannwil)
  • Buslinie Schallenberg
  • Touristische Entwicklungskonzepte

 

Unterstützung Bewilligungsverfahren
Wir unterstützen Gemeinden bei konkreten Fragen im Rahmen von Baubewilligungsverfahren. Einerseits beurteilen wir für Gemeinden grössere Baugesuche hinsichtlich der Übereinstimmung mit den Bauvorschriften – andererseits verfassen wir Stellungnahmen oder Fachberichte in Bezug auf Ausnahmebewilligungen oder der Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild.

  • Beurteilung konkreter Baugesuche
  • Fachgutachten in Bezug auf Eingliederung ins Orts- und Landschaftsbild

 

Machbarkeits- und Standortanalysen
Vermehrt werden bei konkreten Umsetzungsideen in der Raumplanung Machbarkeits- und Standortanalysen verlangt. Dabei geht es beispielsweise darum, für ein neues Bauprojekt den richtigen kommunalen oder auch überkommunalen Standort zu finden sowie die passenden Planungsinstrumente zu entwerfen.

  • Machbarkeitsanalysen zu Freizeit- und Sportanlagen (z.B. Bikepark Lützelflüh, Kanu-Wildwasserkanal Bannwil)
  • Standortevaluation für landwirtschaftliche Bauten
  • Standortevaluation Intensivlandwirtschaftszonen

 

Verfahrens- und Prozessbegleitung
Unser Ziel in der Verfahrens- und Prozessbegleitung sind massgeschneiderte Lösungen, mit denen die Ideen der Auftraggebenden unter Einhaltung der Verfahrensvorgaben und im gesetzten Zeitraum optimal umgesetzt werden können. Abhängig von der Aufgabe und den Terminen gibt es verschiedene Varianten zum Vorgehen.

  • Begleitung kombinierte und koordinierte Verfahren (KoG)
  • Verfahrensbegleitung und -entwicklung qualitätssichernde Verfahren
  • Unterstützung bei neuen Arbeitshilfen, Merkblättern, Wegleitungen, Publikationen

 

Strategieprozesse
Bevor grössere Änderungen oder Projekte angegangen werden, empfiehlt es sich, einen Strategieprozess mit einer Reflexion und Analyse über die Vergangenheit und die heutige Situation sowie eine vertiefte Diskussion über die Ziele durchzuführen. Besonders in unserer Arbeit im Zusammenhang mit Ortsplanungsrevisionen sind diese Prozesse entscheidend, damit Energie und Ressourcen im anschliessenden Projekt an den richtigen Stellen eingesetzt werden.

  • Entwicklung und Moderation Strategieprozesse für Ortsplanungsrevisionen
  • Leitbilder und Massnahmenpläne
  • Prozesse zur Gemeindeentwicklung

 

Moderation
Eine wichtige Aufgabe bei Ortsplanungen ist die Moderation von Anlässen und Prozessen. Die Schwerpunkte liegen bei der einfachen Vermittlung von komplexen Informationen für die Öffentlichkeit, bei der Moderation und Vermittlung zwischen vielfältigen Interessen in Workshopverfahren oder bei der Konfliktlösung bei konkreten Bauvorhaben.

  • Moderation Informationsveranstaltungen zu Ortsplanungen
  • Moderation Workshopverfahren und Strategieprozesse
  • Konfliktlösung bei Bauvorhaben

 

Nachhaltige Entwicklung

Nachhaltige Entwicklung strebt die Balance ökonomischer, gesellschaftlicher u. ökologischer Ziele an. Wir beraten und unterstützen Gemeinden und Private bei Fragen zur nachhaltigen Entwicklung, wobei wir kantonale Grundlagen und Instrumente anwenden, die eine Beurteilung der nachhaltigen Entwicklung ermöglichen.

  • Beurteilung Nachhaltige Entwicklung anhand Gemeindeprofilograf AUE
  • Nachhaltigkeitscheck von Projekten

 

Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP)
Mit der Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) wird im Rahmen des Bewilligungsverfahrens geprüft, ob ein Bauvorhaben das Umweltrecht einhält. Bau und Betrieb von grossen Infrastrukturanlagen können unerwünschte Auswirkungen auf die Umwelt haben, die nur mit geeigneten Massnahmen vermindert oder vermieden werden können. Deshalb muss bei geplanten Anlagen, die zu erheblichen Auswirkungen auf die Umwelt führen können, eine UVP durchgeführt werden.

  • Erneuerbare Energie (z.B. Windenergieanlagen)
  • Bauen ausserhalb der Bauzone (z.B. Stallbauten)
  • Grossflächige Infrastrukturanlagen (z.B. Verteilzentren)